随着城市的发展，房屋购买成为很多人的首选投资方式之一。
但是房屋价格较高，很多人缺乏资金。
房屋抵押怎么贷款买房的流程，房屋抵押贷款买房流程
这时候，抵押贷款买房成为了不少人的选择。
本文将为大家介绍关于房屋抵押贷款买房的流程，帮助您更好的了解。
一、什么是房屋抵押贷款买房？
房屋抵押贷款买房是以购买房屋时原建筑物或者购买房屋后建筑物为抵押，向银行或者其他金融机构申请的一种借款方式。
抵押贷款买房不仅可以缓解购房者的资金压力，还可以在一定程度上降低购房成本。
二、申请条件
申请抵押贷款买房需要满足以下条件：
1. 18周岁以上的中国公民，具有完全民事行为能力；
2. 有稳定的经济来源和还款能力，能够承担借款本息及相关费用；
3. 购买房屋符合国家有关规定和地方政策，拥有房产权证或者购房合同；
4. 有足够的抵押物。
三、借款额度
银行或其他金融机构根据购买房屋的市场价值和借款人个人情况测算、评估后，决定借款额度。
借款额度一般不超过抵押物估价的70%。
如果购房者还欠有其他贷款，则借款额须按该等贷款额度的还款额和剩余期限计算。
四、申请流程
1. 咨询：在申请贷款之前，需要在银行或其他金融机构进行咨询，了解贷款程序、利率、还款日期等相关信息。
2. 提供资料：购买房屋的申请人需要提供个人身份证、户口薄、工作证明（单位开具的工资证明、劳动合同、社保缴款证明等），购房合同及房产证明等材料。
3. 鉴定抵押物：银行或其他金融机构会进行现场查验申请人提供的抵押物，估价并鉴定其进出口等手续。
4. 风险评估：银行或其他金融机构还需要根据购房人的个人信用状况对申请人进行风险评估。
5. 签订贷款合同：当以上步骤都通过后，购房人和金融机构会签订合同，明确借款人的权利及义务，约定还款方式、利息和期限等。
五、还款方式
目前，还款方式主要包括等额本金还款、等额本息还款和按期还息到期还本三种方式。
等额本金还款每月还款都是固定的本金和利息，逐月递减，这种方式还款压力相对较大；等额本息还款每月还款是固定的，但还款中本金和利息的比例是不同的，由于前期每月还款中利息所占的比重要高于后期采用等额本金还款方式，所以前期还款较轻松；按期还息到期还本就是每个月只还利息，最后一次还本金。
六、总结
通过房屋抵押贷款买房来实现房产购买是很多人的选择，但是在申请贷款之前，需要充分了解相关的知识及规定，避免在后期的还款进程中出现问题。
如此一来，也让自己成为了购房者中的人才。
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