房产证：一种具有法律效力的房产所有权证明文件
房产证是证明建筑物所有权人对其建筑物享有所有权以及其他物权等的证明文件，是我们在购房和卖房时必须要具备的文件。
房产证怎么去银行贷款买房呢，如何以房产证为抵押在银行贷款购房
房产证分为商品房产权证和居民房产证，其中商品房产权证一般在购买新房时办理，居民房产证则是老旧房屋小区必须具备的权利证书。
房产证通过作为房产交易之间重要证明的作用，成为了购房置业的首要条件之一。
那么如何利用房产证去银行贷款呢？
一、前期需准备齐全
房产证作为购房交易的重要凭证，也是银行审批贷款必不可少的必备文件，因此去银行贷款购房的第一步就是需齐备各项购房证件材料，如身份证、婚姻证明、收入证明等。
更重要的是，需要提供与所要购买房屋对应的房屋产权证明，无抵押或轻抵押的房产证更能得到银行的认可。
二、了解不同银行的贷款政策
不同银行贷款政策是不同的，有的银行关注收入证明，有的银行则重点审核房屋的评估价值; 有些银行会更加注重信贷记录等其他方面的审核因素。
因此，在申请贷款之前，需要了解各大银行的贷款政策，梳理自己的购房需求和贷款能力，并根据自己的情况选择合适的银行和贷款模式。
三、提交贷款申请表
在了解银行贷款政策和自己购房需要以后，可以向相应的银行提交申请表和完备的资料材料，同时由工作人员进行初步的预审。
在预审合格后，银行会在规定的时间内给出可贷款额度和可供选择的贷款方案。
四、进行房屋评估和信贷审查
银行会安排专业机构对购房人所选房屋进行评估，并根据评估情况结合购房人的信贷记录和还款能力进行信贷审查。
如果评估价值与银行批准的贷款额度相等或更高，银行将会批准购房人的贷款，并会向购房人发放购房款项。
五、签约买卖合同和贷款协议
在通过房屋评估和信贷审查后，购房人必须和银行签订贷款协议，同时根据银行指引提交购房合同等购房凭证。
待银行审核通过后，买卖双方签署购房合同，买方向卖方付款，银行向购房人发放贷款款项。
居住在城市中的我们，无论是梦想还是现实，都不得不和房子有所交集。
在贷款购房的时候，选择既安全可靠又负担得起的购房资金来源是最重要的。
银行贷款购房不仅避免了一步到位式的购房，也能充分发挥投资造血的效果，帮助我们创造出更好的置业生活。
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